Algemeen Vastgoedmakelaars

Evoluties in het beheer van onroerende goederen

Geschreven door UGEB-ULEB

Sinds enkele jaren kan iedereen constateren dat er steeds meer wettelijke bepalingen zijn waar we rekening mee moeten houden. Ook de immobiliënsector ontsnapt hier niet aan.

Hier komt nog de constante mentaliteitsevolutie op het gebied van communicatie bij.

De actieve burger moet dagelijks zijn post, zijn telefoontjes en zijn voicemail beheren, zonder mails en sociale media uit het oog te verliezen. Daarbij komen ook nog allerlei vluchtige apps, zoals Snapchat en WhatsApp. Dit alles zorgt ervoor dat we vandaag minder tijd hebben voor het beheer van ons vermogen en de moeilijkheden die ermee gepaard gaan.

De Koninklijke Maatschappij van Landmeters-Experten beschikt over meerdere commissies, opgericht doorheen de tijd, waaronder de commissie voor Techniek & Recht die de evolutie van wettelijke bepalingen volgt, om deze vervolgens te vertalen naar het dagelijkse leven van de eigenaar of huurder.

Om u te overtuigen van de aanpassingen van het wettelijke kader, kunnen we bijvoorbeeld enkel al kijken naar de regels rondom huurcontracten in Brussel die in werking zijn getreden op 1 januari 2018 en naar de wet die aannemers verplicht een verzekering af te sluiten die hun tienjarige aansprakelijkheid verzekert. Deze wet treedt in werking in juli en bereidt de wijzigingen van de regels rondom huurcontracten in Wallonië voor.

De burger was, door de regels in verband met de energieprestatie van gebouwen, al verantwoordelijke geworden voor technische installaties, of hij dat nu wilde of niet. Er valt dus niet te ontkennen dat de staatshervorming en de maatregelen van regionalisering die daarmee gepaard gaan invloed hebben op het leven van alledag.

Om hieraan het hoofd te bieden, kan hij enerzijds handelen als ‘goede huisvader’ om zijn patrimonium te beschermen, zoals de wet het voorziet. Anderzijds is er ook de mogelijkheid om beroep te doen op de competenties van professionele veldwerkers.

De materie is grondig uitgebreid en het is dan ook nodig om methodisch te werk te gaan. Na de afkondiging van de wet van 11 mei 2003 tot bescherming van de titel en van het beroep van Landmeter-Expert heeft de wetgever ook regels voorzien voor de deontologie met het koninklijk besluit van 15 december 2005.

Op die manier stoffeert de Landmeter-Expert zijn kennis met regelmatige updates. Hij is dankzij zijn vorming de ontbrekende schakel tussen het juridische, technische en administratieve domein.

De Landmeter-Expert is ondertussen welbekend bij het publiek en vormt dan ook de ideale partner die ervoor kan zorgen dat een dossier niet tussen de plooien van vergetelheid verdwijnt, zonder duidelijk resultaat.

Het gebeurt vaak dat dankzij het profiel van de Landmeter-Expert deuren openen, of het nu gaat over mede-eigenaarschap, het vastleggen van aandelen, of plaatsbeschrijvingen. Ook in andere domeinen, zoals evaluaties, de oplossing van burenconflicten, of de expertise en pathologie van constructies, is zijn kennis onmisbaar.

Er bestaat geen twijfel dat de burger, zeker vandaag de dag, zich moet omringen met bekwame personen, om zijn patrimonium zo goed mogelijk te beheren. De Landmeter-Expert kan u daarin ondersteunen dankzij zijn eedaflegging bij de rechtbank van Eerste Aanleg, zijn inschrijving bij de Federale Raad en zijn respect voor de normen.

 

Jean Wery – Landmeter-Expert

Opmerking plaatsen

X