Een echtscheiding leidt vaak tot financiële onrust. Een van de bezorgdheden daarbij is de vraag wat het gevolg is wanneer één van de partners in de gezinswoning, eigendom van beiden, blijft wonen? VDV licht de woonstvergoeding toe.
Wat is een woonstvergoeding?
Indien één van de partners in de onverdeelde gezinswoning blijft wonen, heeft de partner die de gezinswoning verlaat recht op een woonstvergoeding. Dit ‘ter compensatie’ voor het feit dat hij/zij niet langer het genot heeft over de woning, terwijl hij/zij wel nog voor de helft eigenaar is.
De regels met betrekking tot de woonstvergoeding na echtscheiding zijn vastgesteld door artikel 3.69 en 3.71 van het Burgerlijk Wetboek (art. 577-2, §3-§5 oud BW).
Hoeveel bedraagt een woonstvergoeding?
De vergoeding bedraagt de helft van de waarde van het genot van de woning (in de praktijk de helft van de huurwaarde). Indien partijen geen overeenstemming bereiken, wordt de huurwaarde doorgaans bepaald door een deskundige, in veel gevallen een landmeter-expert, die bij deze gelegenheid ook vaak de verkoopwaarde of de waarde voor overname van het onroerend goed begroot.
Tegenover de woonstvergoeding staan in de praktijk vaak de afbetalingen van de (hypothecaire) lening die op de woning rust. Degene die in de woning blijft wonen, draagt dan de leninglast, als gehele of gedeeltelijke compensatie voor de genotsderving van de andere.
De woonstvergoeding wordt niet maandelijks uitbetaald aan de partner die de gezinswoning verlaten heeft. De woonstvergoeding wordt samen met de andere kosten van beheer, in rekening gebracht bij de vereffening-verdeling.
Vanaf wanneer verschuldigd?
In tegenstelling tot wat velen denken, is de woonstvergoeding in principe niet verschuldigd vanaf de feitelijke scheiding van partijen, maar pas vanaf het inleiden van de echtscheidingsprocedure.
De woonstvergoeding is daarenboven verschuldigd zolang de bezetting duurt dan wel tot het ogenblik van de uit onverdeeldheidtreding.
vraagje: jullie schrijven dat woonstvergoeding maar verschuldigd is vanaf het inzetten van de echtscheidingsprocedure. Geldt dat voor eender welk huw.contract?
Dus de man van een koppel dat 40 jaar geleden trouwde met scheiding van goederen omdat het 2 zelfst.zijn , die al 15 jaar gescheiden leven kan na 15 niet eisen dat er woonvergoeding betaald moet worden nu, terwijl ze pas nu de echtscheidingsproc. in gang gezet hebben na verhuis van zijn vrouw. Zij bleef indertijd in het huis wonen om hun kinderen hun woonst en kamers niet af te nemen en mijnheer zijn gerief daar gestokkeerd te houden want hij had geen plaats om het mee te nemen.