​Na een tijd van nagelbijten, is het begrotingsakkoord een feit. We noteren dat de btw-tarificatie wijzigt, en dat energieprijzen van gas of elektriciteit ook wijzigingen ondergaan: waar gas duurder wordt, zal elektriciteit voordeliger worden. Concreet vertaalt het zich naar een verhoging van de accijnzen op aardgas voor residentieel gebruik, van 6% naar 12%.

Met het begrotingsakkoord herschikt de regering haar inkomsten, maar geeft zij tegelijkertijd een incentive voor de overschakeling naar hernieuwbare energie, daarmee opgewekte elektriciteit. Dit is niet onbelangrijk met de Europese doelstelling in het vizier.

We mogen ons verwachten aan hernieuwde of verhoogde interesse voor zonnepanelen, warmtepompen .met de nodige dynamiek en debatten op de algemene vergaderingen van de VME tot gevolg. Het gaat daarbij toch om omschakelingen die voor de hele groep van mede-eigenaren, welk hun individueel belang ook is, de hele VME aanbelangen.

De uitdaging blijft even groot, maar de dynamiek zal door deze beperkte ingreep een beetje accelereren en weer pertinenter worden. Waar we enkele jaren geleden voorvechters binnen de VME zagen verschijnen, zal dit gegeven vermoedelijk wel wat bijdragen in de overtuiging van mede-eigenaren in groepsverband. Het besef van de noodzaak naar omschakelingen groeit, blijft onze aandacht bij onze adviesverlening noodzakelijk te vestigen op :

• een gedegen planning van werken in de tijd
• niet onbelangrijk de financiële draagkracht van de eigenaren, mogelijkheden om de financiering te faciliteren

Het begrotingsakkoord heeft dus wel degelijk een impact. En deze twee topics vormen de Achilleshiel bij de besluitvorming over uit te voeren werken, en verdienen dus alle aandacht.

​Clabots Advocaten

Lees meer teksten van meester Clabots over appartementsmede-eigendom.