Bij een bod koop je niet alleen een huis, maar ook juridische verantwoordelijkheid. Zorg dus voor helderheid, rust en begeleiding. Notaris Paul Wellens geeft tien tips die écht het verschil maken.

1. Bedenk: een bod is juridisch bindend ⚖️

Een bod is geen vrijblijvende onderhandeling, maar een echte aankoopbelofte. Zodra de verkoper aanvaardt, is de verkoop gesloten.

2. Laat je bod altijd schriftelijk vastleggen ✍️

Mondelinge afspraken zijn riskant. Leg alles schriftelijk vast, dus inclusief alle voorwaarden, geldigheid en ook de details.

3. Formuleer duidelijke opschortende voorwaarden 🛑

Bijvoorbeeld: “onder voorbehoud van het bekomen van een hypothecair krediet binnen vier weken.” Dit beschermt je als de lening niet doorgaat.

4. Bepaal een realistische geldigheidsduur ⏳

Zet in je bod hoelang het geldig blijft (bv. vijf werkdagen). Zo ben je niet eindeloos gebonden.

5. Ken je financiële draagkracht 💰

Laat vóór je biedt je leencapaciteit inschatten. Zeker weten is beter dan hopen.

6. Laat het bod juridisch nalezen door je notaris 🧑‍⚖️

Eén fout in de formulering kan grote gevolgen hebben. Een snelle check door een notaris met kennis van zaken geeft gemoedsrust.

7. Onderhandel vóór je op het vastgoed biedt, niet erna ❌🤝

Na aanvaarding is de prijs definitief. Denk dus vooraf goed na over wat je biedt.

8. Vraag naar bestaande attesten

Deze documenten (zoals het EPC-attest, asbestattest, bodemattest) geven inzicht in de toestand van het pand en kunnen je beslissing beïnvloeden.

9. Laat je niet opjagen door de verkoper of makelaar ⚠️

Een bod doe je vanuit overtuiging, niet onder druk. Vertragen is vaak je grootste versnelling.

10. Vertrouw op je buikgevoel én je notaris ❤️‍🩹

Kopen doe je met hoofd, hart én rugdekking. Jouw notaris zorgt voor juridische veiligheid én innerlijke rust.

Wil je een bod uitbrengen zonder stress? Laat je begeleiden je, in alle rust en helderheid.

Paul Wellens