Vandelanotte

Vandelanotte werd in 1948 opgericht door Roger Vandelanotte en is inmiddels uitgegroeid tot een top 10 accountantskantoor- en auditkantoor in België. Naast accountancy, tax en audit heeft Vandelanotte ook specialisten in huis op vlak van HR, legal, vermogensplanning, corporate finance en risk management. Met meer dan 280 medewerkers in 8 vestigingen adviseert het kantoor dagelijks meer dan 6300 vrije beroepers, zelfstandigen, bedrijven en familiale ondernemingen bij de opstart, groei of overdracht van hun bedrijf.

Onroerende verhuur in de vastgoedsector is in België principieel vrijgesteld van btw. Het begrotingsakkoord van de federale regering van 26 juli 2017 voorziet, naast de hervorming van de vennootschapsbelasting, echter ook in een optioneel stelsel voor een btw-belaste onroerende verhuur.

Nederland voorziet momenteel, net zoals onze andere buurlanden, in een facultatief regime waarin de verhuur van onroerende goederen belast kan worden met btw als aan een aantal voorwaarden voldaan is. De huurder moet het onroerend goed voor doeleinden gebruiken waarvoor minstens 90 procent recht op aftrek van btw bestaat. Bovendien moet de optie voor een btw-belaste verhuur expliciet in de huurovereenkomst zijn opgenomen of moeten de huurder en verhuurder hiervoor een gezamenlijk verzoek bij de inspecteur indienen.

De regering heeft nu beslist om ook in België een optioneel regime voor btw-belaste onroerende verhuur te implementeren. Ze beoogt daarbij een vereenvoudiging van de btw-behandeling van overeenkomsten waarbij een onroerend goed ter beschikking wordt gesteld van een gebruiker met recht op aftrek.

Eigenaren van vastgoed zullen bijgevolg kunnen genieten van het recht op btw-aftrek die geheven is op de oprichtings-, verbouwings- en herstellingswerken, wat een aanzienlijke besparing betekent. Binnen groepsstructuren bood de bestaande btw-eenheid hier al een oplossing voor. Voor verhuurcontracten tussen niet-verbonden ondernemingen was dit echter maar al te vaak problematisch.

Hoe dit optioneel stelsel concreet zal worden vormgegeven en vanaf welke datum contracten hiervoor in aanmerking zullen komen, is nog niet bekend. Ons team van specialisten volgt deze ontwikkelingen daarom voor u op de voet. Mocht u ondertussen reeds vragen hebben, aarzel dan niet om uw relatiebeheerder of één van onze specialisten te contacteren via contact@vdl.be.

Dit artikel werd geschreven door Dries TorreeleElien Verbrugge.

Meer lezen van Vandelanotte? Klik hier voor meer nieuwsberichten.

Vandelanotte

Vandelanotte werd in 1948 opgericht door Roger Vandelanotte en is inmiddels uitgegroeid tot een top 10 accountantskantoor- en auditkantoor in België. Naast accountancy, tax en audit heeft Vandelanotte ook specialisten in huis op vlak van HR, legal, vermogensplanning, corporate finance en risk management. Met meer dan 280 medewerkers in 8 vestigingen adviseert het kantoor dagelijks meer dan 6300 vrije beroepers, zelfstandigen, bedrijven en familiale ondernemingen bij de opstart, groei of overdracht van hun bedrijf.

Bekijk alle artikelen

Reageer

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Deze website gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.