​Le nouveau Livre 7 du Code civil a été publié le 23 septembre 2026. Cette nouvelle législation relative aux contrats spéciaux entrera en vigueur le 1er septembre 2027 et marque une nouvelle étape dans la réforme du Code civil belge.

La réforme concerne différents types de contrats, notamment les contrats de vente et d’échange, les contrats de bail et les contrats de services. Compte tenu de son vaste champ d’application, cette nouvelle législation aura un impact important sur le fonctionnement quotidien des entreprises.

​Les quatre grands axes du nouveau Livre 7

À travers la réforme du droit des contrats spéciaux, le législateur souhaite rendre les règles existantes plus claires, plus simples et plus cohérentes. Cette réforme repose sur quatre grands axes :

1. Simplification : les dispositions superflues sont supprimées et les règles existantes sont reformulées de manière plus accessible.
2. Restructuration : les dispositions légales sont organisées selon une structure plus logique.
3. Harmonisation : les règles applicables aux différentes catégories de contrats spéciaux sont davantage alignées.
4. Ouverture internationale : le législateur s’inspire de systèmes juridiques étrangers et d’instruments internationaux, notamment de la Convention de Vienne sur la vente internationale de marchandises.

Simplification du droit des contrats spéciaux

Un premier objectif important du Livre 7 est la simplification de la législation existante.

Les dispositions qui ne font que reprendre le droit général des obligations, tel qu’il figure dans le Livre 5 du Code civil, sont supprimées. Cela rend non seulement la législation plus claire, mais précise également quand et pourquoi les règles relatives aux contrats spéciaux s’écartent du droit commun.

L’accent est ainsi mis sur les dispositions qui s’appliquent spécifiquement aux différents types de contrats particuliers.

Par ailleurs, certaines dispositions, telles que celles relatives à la vente aux consommateurs, sont reformulées dans un langage plus clair et plus accessible.

Une structure plus logique pour les contrats de services

Outre la simplification, le Livre 7 prévoit également une restructuration du droit des contrats spéciaux.

Ainsi, les différents types de contrats de services sont désormais regroupés au sein d’un cadre juridique commun. Le terme « contrat de services » devient ainsi un concept générique englobant différentes formes de contrats, telles que l’entreprise, le dépôt, le mandat, etc.

Le législateur prévoit, le cas échéant, des règles spécifiques et des nuances pour les différents types de contrats de services.

Des règles plus uniformes pour les contrats de vente, de location et de services

Un troisième axe important est l’harmonisation du droit des contrats spéciaux. Le législateur souhaite harmoniser autant que possible les règles applicables aux différents types de contrats.

Ainsi, des délais uniformes sont introduits, notamment en matière de garantie, de notifications, de prescription et de déchéance.

Par ailleurs, le Livre 7 introduit une notion uniforme de conformité pour les contrats de vente, de location et de services. Cela signifie que le même critère est appliqué pour évaluer si un bien livré ou un service fourni est conforme à ce qui a été convenu contractuellement.

Cette harmonisation vise à assurer une plus grande cohérence entre les différents types de contrats et une application plus uniforme de la législation.

De nouvelles règles ayant un impact concret sur vos contrats

Outre la simplification, la restructuration et l’harmonisation, le Livre 7 comporte également un certain nombre de nouveautés de fond par rapport au droit des contrats existant.

• Le nouveau Livre 7 confirme expressément qu’un contrat de services peut également être conclu sans contrepartie financière. Cela signifie que la prestation de services non rémunérés, comme le bénévolat, peut également relever du champ d’application de cette législation.
• Une règle importante change également pour les contrats de vente . Selon les nouvelles dispositions, l’acheteur supportele risque de perte ou de détérioration d’un bien dès le moment de la livraison, et non plus à compter du transfert de propriété. Les conditions générales devront également être adaptées à ces nouvelles règles.

Que signifie le Livre 7 pour vos contrats actuels et futurs ?

Le nouveau Livre 7 contient en principe des règles de droit complémentaire. Cela signifie que les parties contractantes peuvent y déroger d’un commun accord, à moins qu’une disposition ne relève, de manière expresse ou de par sa nature, du droit impératif ou de l’ordre public.

Cette liberté contractuelle offre des possibilités, mais comporte également des points à prendre en compte. En effet, lorsque les accords sont formulés de manière imprécise ou incomplète, les règles légales peuvent entraîner des conséquences inattendues.

Il est donc d’autant plus important de rédiger des contrats de manière claire, complète et détaillée. Des dispositions contractuelles bien définies garantissent une plus grande sécurité juridique et permettent d’éviter les litiges ultérieurs.

Avec l’entrée en vigueur prévue le 1er septembre 2027, il est donc important de vérifier en temps utile quel sera l’impact de la nouvelle législation sur vos contrats et vos conditions générales.

​Sophie Mercier et Elien Vandenbulcke – Vandelanotte